Kunnalliset

Kemintullin kaava mahdollistaa uuden työpaikka-alueen

24.8.2010 12:01

Kemintullin alue sijoittuu rakenteilla olevan uuden moottoritien ja Eteläntien väliselle alueelle Kemin eteläpuolella.

Kemin eteläpuolella, Eteläntien, Veitsiluodontien ja rakenteilla olevan moottoritien risteysalueella sijaitseva Kemintullin alue on edennyt kaupungin päättävissä elimissä vaiheeseen, jossa asemakaavaehdotus laitetaan nähtäville.

Asemakaavoitettava alue on kokonaispinta-alaltaan 143,2 hehtaaria, josta suuri osa on Kemin kaupungin omistuksessa.

Asemakaava mahdollistaa kaupungin eteläpuolen rajalle uuden työpaikka-alueen rakentamisen. Se suunnataan yrityksille, jotka harjoittavat liikenne- ja logistiikkapalveluja, ajoneuvojen huolto-, korjaus- ja tarvikemyymäläpalveluita.

Yritykset kiinnostuneita

Aluetta markkinoidaan Navigoi Kemin –hankkeen myötä, keskeisten maantieyhteyksien vetovoimaisilla yritystonteilla.

- Hankkeen valmistelun aikana on selvinnyt, että yrityselämässä on aluetta kohtaan paljon kiinnostusta, kertoo Kemin teknisen lautakunnan puheenjohtaja Jaakko Alamommo.

Hän pitää hanketta Kemin kaupungin kannalta todella merkittävänä. Logistinen sijainti alueella on erinomainen ja sen kautta syntyy uusia tulovirtoja.

- Me olemmekin valmistelleet hanketta tiiviissä yhteistyössä Kemin elinkeinotoimen kanssa. Siellä ollaan alueen markkinoinnissa oltu hyvin aktiivisia, Alamommo toteaa.

Kaavoitus on laatinut asemakaavaluonnoksen tehtyjen selvitysten ja kaavarungon perusteella. Asemakaavaa voidaan tarvittaessa jatkaa kaavarungossa osoitettujen aluevarausten tai muutoin yleiskaavan mukaisesti.

Palveluluita ja pienteollisuutta

Eteläntien ja Veitsiluodontien varteen on kaavaehdotuksessa sijoitettu liike- ja toimistorakennusten, sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta, sekä Veitsiluodontien päätteeseen tontti liikerakennusten korttelialueelle.

Asemakaavoitettavan alueen luoteis- ja kaakkoisosiin on sijoitettu teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialuetta, samoin kuin Veitsiluodontieltä kääntyvän uuden katulinjan päähän.

Liiketontit on sijoitettu näkyvämmille alueille tien varteen, kun taas teollisuus- ja varastoalueet pääasiassa kauemmaksi tiestä.

Jukkolantien varteen on sijoitettu lähivirkistysalueen ympäröimä erillispientalojen korttelialue, jolla on sallittu pienteollisuuden harjoittaminen ja työkoneiden säilyttäminen.

Teollisuus- ja varastoalueiden kerrosala saa olla enintään 30 prosenttia rakennusoikeudesta.

Muinaisjäännös ei vaarannu

Katualueen toiselle puolelle on sijoitettu liike- ja toimistorakennusten, sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta.

Aluejärjestely mahdollistaa pien- ja koneyrittäjien asumisen omien yritystonttiensa yhteyteen.

Asemakaava ottaa huomioon alueen läpi virtaavan Ruonaojan ja sen ympäristön luontoarvot, sekä tulvansuojelun. Myös Pohjanmaan vanhan rantatien kulttuurihistoriallinen arvo on huomioitu.

Kaava-alueella sijaitseva kiinteä muinaisjäännös ei vaarannu sen sijoittuessa lähivirkistysalueelle.

RAIMO LAITILA

Tulosta      Takaisin